Кадастровая стоимость земельного участка. Способы получения информации о кадастровой стоимости

Рациональное использование земель возможно только при условии равновесной реализации двух отраслевых принципов права: платность использования земли (подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ) и экономически обоснованное налогообложение земли (п. 3 ст. 3 Налогового кодекса РФ).

В настоящее время одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ). Платежи за землю, являющиеся обязательными вне зависимости от факта ведения деятельности на земельном участке.

С 1 января 2006 г. у собственников, в России возникла обязанность по уплате земельных платежей, налоговой базой либо базовой величиной которых является кадастровая стоимость земли, подлежащая определению в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (ст. 390 Налогового кодекса РФ).

В силу п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, при этом она также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Сведения о кадастровой стоимости любое заинтересованное лицо может получить в органе кадастрового учета:

-  при личном обращении в отделения кадастровой палаты;

- посредством направления запроса почтовым отправлением в адрес кадастровой палаты;

-  в электронном виде через услуги портала Росреестра.

Приказом Минэкономразвития РФ от 30 сентября 2011 г. определено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка по форме согласно приложению к такому приказу. Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит информацию о дате заполнения кадастровой справки, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения) и размер, кадастровой стоимости (руб.). 

Получить информацию о кадастровой стоимости можно через услуги сервиса «Публичная кадастровая карта». Здесь можно видеть месторасположение земельного участка, контуры границ участка. Характеристики участка и его кадастровую стоимость.