Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости приобретаемого или строящегося жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий 

В целях реализации подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств муниципальной поддержки и ипотечных кредитов" долгосрочной городской целевой программы "Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан в г. Ростове-на-Дону на период 2011-2015 годов" 02.06.2008 г. на территории             г. Ростова-на-Дону было принято Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья (утверждено Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 02.06.2008             N 530).

Правом на получение бюджетных субсидий для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья обладают:

- одинокие граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в районной администрации города Ростова-на-Дону до 1 марта 2005 года;

- семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в районной администрации города Ростова-на-Дону до 1 марта 2005 года (далее – участник Программы).

Участник Программы подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после получения бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия предоставляется участнику Программы при условии приобретения (строительства) жилого помещения, с учетом площади жилых помещений, имеющихся в собственности и (или) занимаемых по договору социального найма, более учетной нормы, установленной в г. Ростове-на-Дону, то есть более 10 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи участника Программы.

Субсидия предоставляется участникам Программы на приобретение у физических и/или юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного займа или кредита на приобретение (строительство) жилого помещения, пригодного для проживания.

Бюджетная субсидия может быть направлена только:

- для оплаты неоплаченной части стоимости приобретаемого жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора возмездной уступки прав требования жилого помещения);

- для оплаты неоплаченной части стоимости приобретенного жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения;

- для целей осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-накопительного кооператива;

Условием получения субсидии является наличие у участника Программы дополнительных средств - собственных средств и/или средств жилищного займа или кредита, необходимых для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого жилья.

Приобретаемое жилое помещение должно оформляться в собственность участника Программы, а в случае, если участником Программы является семья, - в общую собственность.

В договоре участия в долевом строительстве (уступке права требования из данного договора), купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), на который будет перечислена бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) на основании указанных договоров, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер представленной субсидии.

Для получения бюджетной субсидии совершеннолетние члены семьи участника Программы подают в администрацию района города Ростова-на-Дону по месту регистрации на постоянное место жительства (далее - Администрация района) следующие документы для формирования учетного дела, подшитые в скоросшиватель в следующем порядке:

- заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю(ям) с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

- копия паспорта или заменяющего его документа заявителя(ей) и детей, достигших 14-летнего возраста (все страницы, включая пустые);

- копия свидетельства о рождении всех членов семьи участника Программы;

- копия свидетельства об усыновлении детей (при наличии);

- копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя(ей) (при наличии);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации заявителя(ей) от всех совершеннолетних членов семьи участника Программы;

- справка с места жительства заявителя(ей) о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов, определяющих принадлежность данного жилого помещения;

- копия постановления главы районной Администрации о признании членов семьи участника Программы нуждающимися в улучшении жилищных условий и/или выписка из дела учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов о праве собственности на жилые помещения членов семьи участника Программы (при наличии таковых).

Копии документов у заявителя(ей) принимаются нотариально заверенные или при предъявлении подлинников.

Работник Администрации района, осуществляющий прием документов для формирования учетного дела, производит сверку копий и подлинных документов, о чем делает соответствующую отметку на полученных копиях.

От имени совершеннолетних членов семьи участника Программы документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Право участника Программы на получение бюджетной субсидии подтверждается свидетельством о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья (далее - Свидетельство). Выдача Свидетельств осуществляется Департаментом координации строительства и перспективного развития. Свидетельство выдается лично получателю Свидетельства, уполномоченному в соответствии с поданным заявлением, или его представителю, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий. Срок действия Свидетельства исчисляется с даты его выдачи, указываемой в Свидетельстве, и составляет шесть месяцев.

Получатель Свидетельства в течение шести месяцев с даты его выдачи представляет в Департамент координации строительства и перспективного развития следующие документы:

- в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования), прошедшего государственную регистрацию;

- в случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья -  копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию;

- документы, подтверждающие членство участника Программы в жилищно-накопительном кооперативе, полный размер паевых взносов и размер последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего жилое помещение переходит в собственность члена кооператива;

- Свидетельство;

- реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет.

Копии указанных документов, принимаются у получателя Свидетельства нотариально заверенные или при предъявлении подлинников.

Работник Департамента координации строительства и перспективного развития, осуществляющий прием документов, производит сверку копий и подлинных документов, о чем делает соответствующую отметку на полученных копиях. При получении документов, участнику Программы выдается расписка о получении документов по установленной форме. Департамент координации строительства и перспективного развития в течение трех рабочих дней с даты поступления документов осуществляет их проверку.

При соответствии документов действующему законодательству Департамент  координации строительства и перспективного развития в течение десяти рабочих дней после их проверки и при условии поступления на свой счет бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, перечисляет размер бюджетной субсидии на отдельный счет получателя Свидетельства или уведомляет участника Программы о несоответствии представленных документов и необходимости устранения выявленных недостатков.

Бюджетная субсидия не предоставляется в случае приобретения жилого помещения:

- у близких родственников, к числу которых относятся родители и дети семьи участника Программы;

- не отвечающего требованиям Положения о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;

- в общую собственность членов семьи участника Программы и третьего лица (лиц).