Предоставление земельных участков в аренду (собственность) для
индивидуального жилищного строительства

В соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются из состава земель, запланированных для застройки жилыми домами. Отдельные участки могут предоставляться из состава земель существующей жилой застройки. Площадь земельного участка, предоставляемого гражданину для индивидуального жилищного строительства, должна быть не менее 0,04 га и не более 0,10 га. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться гражданам в аренду или собственность (п. 2.9.-2.12. Положения о регулировании земельных отношений в городе Ростове-на-Дону, принятого Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98).

Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращается в Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В заявлении указываются:
- цель использования участка;
- испрашиваемое право, на котором предполагается получение участка (собственность либо аренда);
- площадь и местоположение земельного участка.

К заявлению прилагаются:
- копия паспорта;
- документы, содержащие сведения о признании в установленном порядке гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (при наличии данного обстоятельства);
- копии документов, подтверждающих право гражданина на бесплатное получение земельного участка в собственность, в соответствии с федеральным законодательством (при наличии);
- копия удостоверения, подтверждающего статус инвалида (при наличии);
- доверенность, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия лица, действующего в интересах заявителя (при необходимости).

Предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с Регламентом предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, утвержденным Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 08.08.2008 N 801.

После принятия заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону осуществляет следующие мероприятия:

- в случае, если на момент обращения гражданина с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в распоряжении органов местного самоуправления имеется свободный сформированный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, отвечающий указанным в заявлении параметрам, Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в двухнедельный срок со дня получения заявления определяется возможность принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикуется сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду;

- в случае, если определена возможность принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону осуществляется подготовка документации, необходимой для принятия муниципального правового акта о проведении аукциона;

- в случае, если определена возможность приема заявления о предоставлении земельного участка в аренду гражданину, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону проводятся мероприятия, направленные на опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием местонахождения, площади и разрешенного использования земельного участка в информационном бюллетене газеты "Ростов официальный", а также на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

- в случае, если определена возможность принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона платно (реализация первоочередного права) в аренду или в собственность инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", предоставление земельных участков осуществляется на основании правового акта Администрации города.

Помимо инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, льготами при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства обладают Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы (п. 4 ст. 5 Закона Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"); Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы").